Отчеты о выполненных приемках

В этом разделе собраны реальные примеры приемок квартир в новостройках, проведенные специалистами компании ПриемкаПлюс. Каждый кейс - это результат фактической проверки объекта с инструментальными измерениями, фотофиксацией и оформлением официального акта с дефектами.

ЖК Твоя привилегия, Челябинск

22 мая 2026 года

Одна из проведенных приемок в мае. Квартира в современном жилом комплексе, площадью около 46 м². На первый взгляд объект выглядел готовым к передаче собственнику, однако детальная проверка показала ряд важных замечаний:

1. Нарушена герметичность примыкания подоконной доски к оконному блоку, возможны продувания и образование конденсата
2. Монтажные клинья оконного блока не удалены, что является нарушением технологии монтажа оконной конструкции
3. Створка балконной двери неплотно прижимается к уплотнителю, требуется регулировка фурнитуры
4. На стеклопакете обнаружены царапины, которые подлежат фиксации в акте и устранению застройщиком
5. В санузле выявлен перепад высот смежных плиток, покрытие уложено с нарушением плоскости
6. В месте выхода труб отопления повреждена керамическая плитка, отверстия выполнены неаккуратно
7. Вентиляционная тяга в санузле недостаточная, требуется проверка работы вентиляционного канала
8. Входная дверь имеет неплотное прилегание уплотнителя по периметру, возможны сквозняки и снижение шумоизоляции
9. На поверхности стен обнаружены локальные наплывы и неровности, которые могут повлиять на качество дальнейшей отделки
10. Автоматический выключатель в электрощите не промаркирован, отсутствует понятная схема распределения групп

Приемка выполнена специалистом Денисом Соколовым. Все дефекты внесены в официальный акт и переданы представителю застройщика. Такой подход позволяет собственнику не принимать квартиру с недочетами и добиться устранения нарушений до начала ремонта и переезда.

Даже в новых жилых комплексах встречаются скрытые и явные строительные дефекты. Профессиональная приемка помогает вовремя их выявить, сохранить бюджет и принять квартиру уверенно

ЖК НИКС Сити на Университетской Набережной, Челябинск

14 марта 2026 года

Очередная проведенная приемка квартиры в марте. Двухкомнатная квартира в новом ЖК, площадью около 54 м². При осмотре специалистом было выявлено множество отклонений, вот лишь часть из них:

1. Отсутствует непрерывная герметизация монтажного шва оконного блока, возможны продувания и промерзания в зимний период
2. Повреждение ПВХ профиля оконного блока в виде царапин и сколов, возникшее на этапе монтажа или транспортировки
3. Нарушена регулировка створки окна, створка задевает раму при открывании и закрывании
4. Перепад высот смежных плиток напольного покрытия в санузле, плитка уложена со ступенькой
5. Пропуски в межплиточной затирке в зоне примыкания плитки к сантехническому коробу
6. Механическое повреждение полотна межкомнатной двери, требуется замена или устранение дефекта за счет застройщика
7. Следы подтеков в зоне подключения сифона под раковиной, требуется проверка герметичности соединений
8. Розеточный блок установлен с перекосом, рамка неплотно прилегает к поверхности стены
9. Отклонение стены от вертикали, превышающее допустимые значения для последующей чистовой отделки
10. Повреждение декоративного покрытия радиатора отопления, имеются сколы и следы коррозионных отложений

Приемка проведена экспертом Денисом Соколовым. Все выявленные нарушения были зафиксированы в акте дефектовки и переданы застройщику для устранения. Благодаря инструментальной проверке удалось обнаружить не только видимые косметические недочеты, но и дефекты, которые могли бы привести к дополнительным расходам после заселения.

Хотите принять квартиру без лишних рисков - обращайтесь к нам. Мы внимательно проверим объект, зафиксируем все нарушения и поможем добиться их устранения

ЖК СТАРТ, Екатеринбург

12 апреля 2026 года

Одна из проведенных приемок в апреле. Квартира в новом жилом комплексе, площадью около 49 м². На этапе визуального осмотра объект выглядел достаточно аккуратно, однако при детальной проверке специалист выявил ряд дефектов, которые важно зафиксировать до подписания акта приема-передачи:

1. Нарушена регулировка оконной створки, при открывании створка задевает раму и требует настройки фурнитуры
2. В зоне примыкания подоконника к оконному блоку обнаружены щели, возможны продувания и образование конденсата
3. На стеклопакете выявлены царапины, которые подлежат фиксации в акте осмотра квартиры
4. Уплотнитель балконной двери установлен с заломами, из-за чего прилегание полотна выполнено неплотно
5. В санузле обнаружены пропуски в межплиточной затирке, особенно в зоне угловых примыканий
6. Керамическая плитка в ванной уложена с локальным перепадом по высоте между соседними элементами
7. Вентиляционная тяга в санузле недостаточная, требуется дополнительная проверка вентиляционного канала
8. На поверхности стен выявлены наплывы штукатурного слоя и локальные неровности, которые могут осложнить дальнейшую чистовую отделку
9. Розеточный блок в комнате установлен с перекосом, рамка неплотно прилегает к поверхности стены
10. На полотне входной двери обнаружены сколы декоративного покрытия и следы механического воздействия

Приемка выполнена специалистом в Екатеринбурге Анатолием Кузнецовым. Все выявленные замечания были внесены в акт дефектовки и переданы представителю застройщика. Это позволит собственнику потребовать устранения недочетов до начала ремонта и избежать дополнительных расходов после заселения.

Профессиональная приемка помогает увидеть не только очевидные дефекты, но и скрытые нарушения, которые могут повлиять на комфорт проживания. Проверка квартиры с экспертом дает возможность принять новое жилье спокойно и без лишних рисков

ЖК Никс Лайн, Челябинск

23 января 2026 года

Очередная успешно проведенная приемка квартиры в январе. Студия в новом ЖК, площадью около 30 м². Выявлено огромное кол-во отклонений, таких как:

1. Отсутствуют анкеры в анкерной пластине системы крепления витражей
2. Отсутствует герметизация монтажного шва подоконной доски (монтажная пена не выступает в роли герметика, а также разрушается под действием УФ, поэтому она обязательно должна быть закрыта герметиком)
3. Не удалена транспортировочная упаковка с витражей (нет возможности осмотра на наличие повреждений и брака)
4. Нарушена непрерывность герметика по контуру подоконной доски (возможны продувания, промерзания)
5. Дефекты на обоях (непроклейка стыков, складки на обоях)
6. Механическое повреждение ПВХ покрытия оконного блока
7. Следы протечки в санузле под раковиной
8. Следы биологических жидкостей в санузле
9. Перепад высот смежных плиток (установлены с перекосом и ступенькой)
10. Дверной звонок оставлен в разобранном состоянии
11. Рамка дверного замка со следами кор. отложений
12. Перепад высот смежных плиток (установлены ступенькой)
13. Нарушение целостности профилей металлоконструкции витражей (косметический дефект)

Приемка проведена экспертом Денисом Соколовым. Даже небольшая квартира может скрывать десятки серьезных недочетов - и данная приемка наглядно это показала. Благодаря профессиональному осмотру ни один дефект не остался без внимания: все нарушения грамотно зафиксированы и переданы застройщику, который уже приступил к их устранению.
Хотите спокойную и уверенную приемку без сюрпризов - обращайтесь к нам. Мы знаем, где искать проблемы, и умеем добиваться результата

Галерея дефектов с данной приемки

Отсутствуют анкеры в креплении витражей

Отсутствует герметизация монтажного шва подоконника

Не удалена транспортировочная упаковка витражей

Нарушена непрерывность герметика подоконника

Дефекты на обоях

Дефекты на обоях

Повреждение ПВХ покрытия оконного блока

Следы протечки под раковиной

ЖК Парковый премиум, Челябинск

15 декабря 2025 года

Одна из множества проведенных приемок в декабре. Однокомнатная квартира в новом ЖК, площадью около 40 м². Выявлено множество дефектов, вот лишь часть из них:

1. Трещина на наличнике межкомнатной двери, вызванная нарушением технологии монтажа и отсутствием компенсационного зазора, подлежит устранению за счёт застройщика
2. Перепад высот смежных плиток напольного покрытия до 3-5 мм и пропуски в межплиточной затирке, нарушающие требования к укладке и долговечности покрытия
3. Фитинг канализационной трубы установлен с нарушением проектного положения, что может привести к протечкам и засорам системы водоотведения
4. Механическое повреждение поверхности ПВХ оконного блока в виде царапины, возникшее на этапе монтажа или транспортировки
5. Противопожарная муфта закреплена только на одном крепеже из четырёх предусмотренных, что снижает уровень пожарной безопасности
6. Монтажные клинья оконного блока не удалены, нарушена герметичность монтажного шва и слоя СТИЗ, возможны теплопотери и продувание
7. Повреждение керамической плитки в месте выхода труб отопления, возникшее при неаккуратном выполнении отверстий
8. Сквозной зазор в месте примыкания кладки к монолитной конструкции, нарушающий звукоизоляцию и пожарную безопасность

Приемка выполнена специалистом Денисом Соколовым. Все дефекты зафиксированы в акте и переданы застройщику для устранения. В результате чего, застройщик приступил к устранению нарушений, включая исправление перепадов высот плитки, замену поврежденных элементов отделки и корректировку инженерных коммуникаций

Галерея дефектов с данной приемки

Трещина на наличнике межкомнатной двери

Перепад высот смежных плиток напольного покрытия, пропуски в межплиточной затирке

Фитинг канализационной трубы установлен неправильно

Царапина на ПВХ оконного блока

Противопожарная муфта закреплена на 1 крепеж из 4х

Монтажные клинья не удалены (нарушен слой СТИЗ контура оконного блока)

Повреждение плитки в месте выхода труб отопления

Сквозной зазор в месте примыкания кладки и монолита (сообщение с соседней квартирой)